リフォームの匠、本領発揮？ [住宅・建築・インテリア]
本日ふたつ目の記事アップです。
（明日以降のネタにとっておけばいいのに・・・まあ、最近平日にアップしている余裕がないので御容赦ください）
我が家の設計監理をお願いしたmacchanさんが手掛けた新築住宅の完成見学会が、次の土日、5月29日及び30日に行われるそうです。
http://atelier-m-architects.at.webry.info/201005/article_22.html
現場が近くということで、我が家の新聞にも折込み広告が入りました。
（明日以降のネタにとっておけばいいのに・・・まあ、最近平日にアップしている余裕がないので御容赦ください）
我が家の設計監理をお願いしたmacchanさんが手掛けた新築住宅の完成見学会が、次の土日、5月29日及び30日に行われるそうです。
http://atelier-m-architects.at.webry.info/201005/article_22.html
現場が近くということで、我が家の新聞にも折込み広告が入りました。
タグ：建築家
住宅ローンの見直し（現状把握） [住宅・建築・インテリア]
本日は午後休暇をもらって、今ローンを組んでいる金融機関の窓口に行ってきました。
恥ずかしながら、現在のローンの内容がよく判っていなかったので、それを再確認するのが主な目的です。
（以下は我が家の例であり、自分の備忘のために書いていることなので、参考にはしないでください、笑）
恥ずかしながら、現在のローンの内容がよく判っていなかったので、それを再確認するのが主な目的です。
（以下は我が家の例であり、自分の備忘のために書いていることなので、参考にはしないでください、笑）
住宅ローンの見直し（続き） [住宅・建築・インテリア]
昨日の続きです。
ほとんど自分の備忘としての内容で、恐縮ですが。
某国営放送で取り上げていたローン比較サイト、番組のVTRではマスキングしてましたが、番組ホームページではアドレスが紹介されてました。
ただし、リンクにはなっていませんでしたが。
こちらとこちら。
これはなかなか、研究しがいがありそうです。
借り換えを考える時のローン選択の比較項目としては、以下の事項があるようです。
・金利（変動）
・金利（固定）
・保証料
・給与振込対応の可否
・繰上返済時の条件（返済額の下限、手数料）
・手数料（抵当権設定費用等）
・団信取扱い
ふと思ったのですが。
借り換えを実行するためには新しいローンの審査が通るかというのももちろん重要なのですが、今組んでいるローンを繰上返済するための手数料も必要になるわけですよね。
すなわち、今設定されている抵当権を解除するための、司法書士への報酬などの経費は必ず発生するということです。
こうした必要な経費を全て洗い出し、総額ベースで比較して、それでも借り換えにメリットがあるかどうか。
よく考えなくてはいけません。
・ローン残高が1,000万以上ある
・完済まで10年以上ある
・金利の差が1％以上ある
この三つの全てに該当していたら、借り換えを検討すべきだと先の番組では言っていましたが、我が家はまさにドンピシャです。
まずは、今のローンについて、融資先の銀行に相談しに行くことにします。
償還表を確認し、繰上返済する場合の手続きを確認したいと思います。
ほとんど自分の備忘としての内容で、恐縮ですが。
某国営放送で取り上げていたローン比較サイト、番組のVTRではマスキングしてましたが、番組ホームページではアドレスが紹介されてました。
ただし、リンクにはなっていませんでしたが。
こちらとこちら。
これはなかなか、研究しがいがありそうです。
借り換えを考える時のローン選択の比較項目としては、以下の事項があるようです。
・金利（変動）
・金利（固定）
・保証料
・給与振込対応の可否
・繰上返済時の条件（返済額の下限、手数料）
・手数料（抵当権設定費用等）
・団信取扱い
ふと思ったのですが。
借り換えを実行するためには新しいローンの審査が通るかというのももちろん重要なのですが、今組んでいるローンを繰上返済するための手数料も必要になるわけですよね。
すなわち、今設定されている抵当権を解除するための、司法書士への報酬などの経費は必ず発生するということです。
こうした必要な経費を全て洗い出し、総額ベースで比較して、それでも借り換えにメリットがあるかどうか。
よく考えなくてはいけません。
・ローン残高が1,000万以上ある
・完済まで10年以上ある
・金利の差が1％以上ある
この三つの全てに該当していたら、借り換えを検討すべきだと先の番組では言っていましたが、我が家はまさにドンピシャです。
まずは、今のローンについて、融資先の銀行に相談しに行くことにします。
償還表を確認し、繰上返済する場合の手続きを確認したいと思います。
住宅ローンの見直しを検討したい [住宅・建築・インテリア]
久々の住宅関係の話題です。
不景気のあおりを受け、ご多分にもれず我が家の家計も芳しくありません。
住宅ローンは、ボーナス返済も併用しておりますがまだまだゴールは遠い先です。
そんな折、某国営放送でこんな話題を取り上げていました。
思わず、メモを取りながら見てしまいました。
手取り収入が減ってしまった場合、応急措置として月々の返済額を抑えるという話は、結局は返済期間を延長し総額も増えてしまうということで、あまり得策には思えません。
ただ、教育費などに充てる費用を確保するという場合などには、一考の価値があるのかも知れません。
むしろ魅力的に思えたのは、番組の後半でも取り上げていた「借り換え」。
借り換え手数料などは当然発生しますが、金利や保証料・繰上返済手数料なども含め総額ベースで比較すると、かなりのメリットがありそうです。
また、家電量販店での買い物と同じように、複数の金融機関を当たってみて価格交渉する、という提案も面白いと思いました。
ということで、住宅ローンの比較サイトも確認し、まずは資料請求から始めてみることにします。
仕事も忙しくなりますが、時間を作って銀行もいくつか廻ってみようと思います。
もちろん、ネット銀行も視野に入れて。
不景気のあおりを受け、ご多分にもれず我が家の家計も芳しくありません。
住宅ローンは、ボーナス返済も併用しておりますがまだまだゴールは遠い先です。
そんな折、某国営放送でこんな話題を取り上げていました。
思わず、メモを取りながら見てしまいました。
手取り収入が減ってしまった場合、応急措置として月々の返済額を抑えるという話は、結局は返済期間を延長し総額も増えてしまうということで、あまり得策には思えません。
ただ、教育費などに充てる費用を確保するという場合などには、一考の価値があるのかも知れません。
むしろ魅力的に思えたのは、番組の後半でも取り上げていた「借り換え」。
借り換え手数料などは当然発生しますが、金利や保証料・繰上返済手数料なども含め総額ベースで比較すると、かなりのメリットがありそうです。
また、家電量販店での買い物と同じように、複数の金融機関を当たってみて価格交渉する、という提案も面白いと思いました。
ということで、住宅ローンの比較サイトも確認し、まずは資料請求から始めてみることにします。
仕事も忙しくなりますが、時間を作って銀行もいくつか廻ってみようと思います。
もちろん、ネット銀行も視野に入れて。
教えて！gooの回答一覧 [住宅・建築・インテリア]
更新さぼり気味ですね。
今日は、本来の住宅関連の記事というには少々手抜きですが、
教えて！gooの「建築・リフォーム」カテゴリー
こちらに、私が回答している内容を貼っているので、ご紹介いたします。
主に、建築家さんに設計監理を依頼しての家つくりや表示・所有権保存登記の自己申請の方法について回答しております。
今日は、本来の住宅関連の記事というには少々手抜きですが、
教えて！gooの「建築・リフォーム」カテゴリー
こちらに、私が回答している内容を貼っているので、ご紹介いたします。
主に、建築家さんに設計監理を依頼しての家つくりや表示・所有権保存登記の自己申請の方法について回答しております。
タグ：教えて！goo
書斎コーナーの整理 [住宅・建築・インテリア]
このブログを発信している書斎コーナーは幅80センチもない、一畳足らずのスペースです。
ただでさえ作業効率が低いのに、乱雑にしていたため快適とはいえない状態でした。
本日は一念発起して、というのも大仰ですが、棚を設けて外付けハードディスクとルータを載せ、スペースをちょっとだけ確保しました。
転倒防止措置をしてないので、ちょっと問題ありですが。
地元のDIYショップで棚板とL字金具を買ってきたのですが、実は別の工作計画があってその部材も探したものの思ったような商品がなく、そちらはネット通販を利用しようかなと思っています。
こどもたちが使っているシステムベッド（下が机、上がベッド）の机天板下がガラクタで埋まっていたので、それを整理するためのキャスター付き三段引出しも購入。
収納は、ものの仕舞い方に先立って、要るもの要らないものの選別がはるかに重要ですね。
ほとんど要らないものに占領されている我が家、少なくとも自分の周辺のものは片付けていきたいと思っています（たいがい自分の持ち物はガラクタが大半なので・・・）。
ただでさえ作業効率が低いのに、乱雑にしていたため快適とはいえない状態でした。
本日は一念発起して、というのも大仰ですが、棚を設けて外付けハードディスクとルータを載せ、スペースをちょっとだけ確保しました。
転倒防止措置をしてないので、ちょっと問題ありですが。
地元のDIYショップで棚板とL字金具を買ってきたのですが、実は別の工作計画があってその部材も探したものの思ったような商品がなく、そちらはネット通販を利用しようかなと思っています。
こどもたちが使っているシステムベッド（下が机、上がベッド）の机天板下がガラクタで埋まっていたので、それを整理するためのキャスター付き三段引出しも購入。
収納は、ものの仕舞い方に先立って、要るもの要らないものの選別がはるかに重要ですね。
ほとんど要らないものに占領されている我が家、少なくとも自分の周辺のものは片付けていきたいと思っています（たいがい自分の持ち物はガラクタが大半なので・・・）。
タグ：収納
実家のリフォーム [住宅・建築・インテリア]
今回はスペクター・ネタは一休み（情報整理中です）。
珍しく住宅関連ネタです。
先般、親から実家の外壁と屋根のリフォームについて相談を受けました。
スレート瓦葺きと吹き付けの壁は築20年余りを経て一度も手を加えなかったため、目立った雨漏りはないものの、傷みが激しくなってきました。
ときどき飛び込みのリフォーム会社から見積を出させてくれという営業攻勢もあったようですが、ちゃんとした現地調査のもとに適正価格で確実な施工をしてもらえるところに頼みたい、ということでした。
私自身は自宅建築の経験はあるものの、リフォームは未知の領域だったので、とりあえず自社サイトを展開している某リフォーム会社の問い合わせフォームから連絡を入れてみることにしました。
実家の築22年の個人住宅の外壁（モルタルリシン）及び屋根（カラーベスト：クボタコロニアル）が傷んだため、塗り替え／葺き直し（状態を見てから）を検討しております。
見積について一度相談させていただければと考えております。
なお、他社様にも同様の照会をさせていただいております。
ご連絡お待ちしております。
これに対しての、かのリフォーム会社からの返事。
珍しく住宅関連ネタです。
先般、親から実家の外壁と屋根のリフォームについて相談を受けました。
スレート瓦葺きと吹き付けの壁は築20年余りを経て一度も手を加えなかったため、目立った雨漏りはないものの、傷みが激しくなってきました。
ときどき飛び込みのリフォーム会社から見積を出させてくれという営業攻勢もあったようですが、ちゃんとした現地調査のもとに適正価格で確実な施工をしてもらえるところに頼みたい、ということでした。
私自身は自宅建築の経験はあるものの、リフォームは未知の領域だったので、とりあえず自社サイトを展開している某リフォーム会社の問い合わせフォームから連絡を入れてみることにしました。
実家の築22年の個人住宅の外壁（モルタルリシン）及び屋根（カラーベスト：クボタコロニアル）が傷んだため、塗り替え／葺き直し（状態を見てから）を検討しております。
見積について一度相談させていただければと考えております。
なお、他社様にも同様の照会をさせていただいております。
ご連絡お待ちしております。
これに対しての、かのリフォーム会社からの返事。
玄関ファサードの塗り替え（施主奮闘編） [住宅・建築・インテリア]
築５年が経過した我が家。
黒（ないしはチャコールグレー）のガルバリウム鋼板の外壁に映える、レッドシダーの玄関ドアとファサードも、日焼けと雨風に晒されてだいぶ色が落ちてきました。
以前から工務店さんに塗り替えした方がいいよと言われ続け、今年の夏には相方とこどもたちが手の届く範囲で塗ってくれました（詳細はこちら）が、手の届かない高い部分は当然施主の私の守備範囲となります。
それでもなかなか着手しなかったので、相方が痺れを切らして苦言を呈したのが先日のこと（こちらにちょっと触れました）。
このときはホースで水をかけ、デッキブラシでごしごしと苔と汚れ落としを試みましたが、いかんせん高い箇所は手持ちの脚立では届かなかったので、週末にやり直すことにしました。
黒（ないしはチャコールグレー）のガルバリウム鋼板の外壁に映える、レッドシダーの玄関ドアとファサードも、日焼けと雨風に晒されてだいぶ色が落ちてきました。
以前から工務店さんに塗り替えした方がいいよと言われ続け、今年の夏には相方とこどもたちが手の届く範囲で塗ってくれました（詳細はこちら）が、手の届かない高い部分は当然施主の私の守備範囲となります。
それでもなかなか着手しなかったので、相方が痺れを切らして苦言を呈したのが先日のこと（こちらにちょっと触れました）。
このときはホースで水をかけ、デッキブラシでごしごしと苔と汚れ落としを試みましたが、いかんせん高い箇所は手持ちの脚立では届かなかったので、週末にやり直すことにしました。
メインサイト（自邸建築記録）
公開終了しました
